الشخصيات: يحاول الطبيب النفسي "عصام" وزميلته "سلوى" استكشاف الشقة باستخدام علم الطاقة والذبذبات لكشف أسرارها.

الزمن: الرواية مقسمة إلى ثلاثة فصول زمنية مختلفة، تبدأ من خمسينيات القرن الماضي، وتربط بين قصص تبدو منفصلة في البداية (مثل قصة المصور الذي يستدرج الفتيات) لتلتقي جميعها في النهاية.

الأسلوب: تتميز الرواية بطابعها المصري الواقعي، حيث يبتعد الجندي عن قوالب الرعب التقليدية ويركز على الغموض، الألغاز، والروابط التاريخية بين الشخصيات.